« Ga terug   Print

Portefeuillemanager Winkels (m/v, 40 uur per week)

Altera Vastgoed NV | Amstelveen | HBO | Fulltime | Sluit 2017-11-10

Altera Vastgoed N.V. is een vastgoedfonds dat belegt in Nederlands vastgoed voor institutionele aandeelhouders.

Altera Vastgoed N.V. is een vastgoedfonds dat belegt in Nederlands vastgoed voor institutionele aandeelhouders. Altera Vastgoed N.V. managet drie vastgoedportefeuilles: Winkels, Woningen en Bedrijfsruimten.

De Winkelportefeuille bestaat uit 50 objecten met een sterke focus op convenience centra en food, overwegend gelegen in de Randstad. Het totaal belegd vermogen van deze portefeuille bedraagt € 725 miljoen. Het beheerd en uitsluitend eigen vermogen van Altera Vastgoed N.V. bedraagt € 1,8 miljard.

Vanuit Portefeuillemanagement wordt de Winkelportefeuille aangestuurd door de sector Winkels, bestaande uit een sectormanager, twee portefeuillemanagers, een portefeuillemanager techniek en een accountmanager. Het vastgoedmanagement is uitbesteed aan landelijk opererende property managers. Door een wijziging van het bestaande team zoeken wij een:

Portefeuillemanager Winkels (m/v, 40 uur per week)

De Portefeuillemanager Winkels is verantwoordelijk voor de prestaties van de hem/haar toegewezen Winkelportefeuille, teneinde een optimaal rendement te behalen op de vooraf geformuleerde portefeuillestrategie. De te managen portefeuille heeft een omvang van circa € 300 mln.

De Portefeuillemanager is een volwaardige gesprekspartner voor huurders, beheerders, makelaars en verschillende overheidsdiensten en zorgt ervoor dat de te verrichten activiteiten in de portefeuille tijdig en conform plan worden uitgevoerd. Daarnaast draagt de portefeuillemanager zorg voor interne en externe informatievoorziening en volgt relevante ontwikkelingen binnen de winkelmarkt. Alert zijn op kansen in de markt zowel voor huurders als voor de eigen organisatie is essentieel.

Meer specifiek worden de volgende taken verricht:

  • Uitvoering geven aan het Beleggingsplan Winkels teneinde waarde optimalisatie van de portefeuille te realiseren;
  • De portefeuillestrategie vertalen naar objectniveau, het opstellen van objectplannen (beleid/budget) en deze bewaken;
  • Coördineren en zorgdragen voor de commerciële exploitatie van de winkelobjecten in de portefeuille;
  • Voortgang van de commerciële zaken zelfstandig bewaken en inhoudelijk de voortgang uitvoeren of doen uitvoeren.
  • Voorbereiden van dispositie voorstellen.
  • Opstellen en bewaken van Hold/Sell analyses van de portefeuille, waarbij rekening wordt gehouden met de geformuleerde strategie;
  • Opstellen van investeringsvoorstellen en vervolgens zorgdragen voor de uitvoering van herontwikkelings- en revitaliseringstrajecten samen met de technisch manager;
  • Onderhandelen over huuraanpassingen met huurders, sluiten en opstellen van nieuwe huurovereenkomsten;
  • Aansturen van ingeschakelde propertymanagers en verhuurteams (makelaars);
  • Heeft contact met huurders, eventueel door tussenkomst van externe beheerders, die worden aangestuurd, waarmee frequent overleg plaats vindt.
  • Verantwoordelijk voor het volgen van de juiste procedures bij huurdersmutaties
  • Volgen van de marktontwikkelingen en in staat dit te vertalen naar operationele doelstellingen
  • Het hebben, opbouwen en onderhouden van een netwerk van diverse contacten zoals makelaars, projectontwikkelaars, aannemers, gemeenten, beheerders, bestaande en potentiele huurders.

Ervaring en vaardigheden:

  • Ervaring als portefeuillemanager met een bewezen track record en een HBO/Academisch denk- en werkniveau. Een postdoctorale vastgoedopleiding (bijv. MRE/MSRE) is een pré;
  • Minimaal 10 jaar relevante werkervaring in winkelvastgoed bij gerenommeerde vastgoedorganisaties. Met name ervaring in het aansturen van herontwikkelingstrajecten, afsluiten en afronden van commerciële onderhandelingen met huurders;
  • Analytisch en oordeelvormend, pro-actief, een teamspeler, hands-on, klantgericht en overtuigend; (onderhandelaar/dealmaker), flexibel, oplossingsgericht, creatief, integer
  • Bedreven in Word en Excel met affiniteit voor cijfers en relevante kennis van technische en juridische aangelegenheden;
  • Bekend met cashflow modellen, waaronder expiratiemanagement
  • Uitstekende mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid in de Nederlandse taal, uitdrukkingsvaardigheid in de Engelse taal in een pré.

Wij bieden:

  • Marktconform salaris;
  • Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden.

Altera Vastgoed screent de kandidaat d.m.v. een pré-employment screening, waaronder een Verklaring Omtrent Gedrag. Een assessment kan deel uitmaken van de selectieprocedure.

Geïnteresseerden kunnen vóór 27 september 2017 een motivatiebrief met CV sturen naar Altera Vastgoed N.V. t.a.v. de heer ing. E.G.M. Wessels MRE MRICS, Directeur Portefeuillemanagement, Postbus 9220, 1180 ME Amstelveen of naar info@alteravastgoed.nl.

Voor meer informatie over de functie kan contact opgenomen worden met de heer ing. E.G.M. Wessels MRE MRICS via tel.nr. 020-545 20 52. Voor meer informatie over Altera Vastgoed NV zie www.alteravastgoed.nl



Solliciteer op deze functie

Deel deze baan